Acuerdo para desencallar el futuro de las Tres Xemeneies del Paral·lel

El Ayuntamiento de Barcelona ha desencallado la transformación del ámbito de las Tres Xemeneies del barrio del Poble-sec, después de llegar a un acuerdo con el promotor de dos de los edificios del entorno, Conren Tramway, para aprobar una Modificación del Pla General Metropolità (MPGM).

¿Por qué es importante? El suelo donde se sitúan los edificios de las Tres Xemeneies está calificado de servicio técnico, de manera que solo pueden acoger oficinas vinculadas a servicios de luz, agua, gas y telecomunicaciones, y con esta modificación urbanística podrán acoger cualquier tipo de servicio.

¿Qué sabemos? El acuerdo contempla que el promotor podrá hacer oficinas en uno de los edificios, en el edificio Torre, en la calle Vila i Vilà 40, de 20.300 metros cuadrados.

• El Ayuntamiento se quedará con otro edificio, el edificio Llac, de la avenida Paral·lel 51, de unos 2.500 metros cuadrados construidos, para trasladar el Centro de Coordinación y Emergencias (Cecor), que ahora está en la calle Lleida.
• Con respecto al tercer edificio del ámbito, el de la Red Eléctrica, que actualmente está en uso, queda fuera del acuerdo y el Ayuntamiento está negociando para incluirlo en la transformación global de las Tres Xemeneies y que ceda una parte para equipamientos municipales.

Con cifras: El acuerdo también prevé que la propiedad de los edificios aporte a la ciudad 11,2 millones de euros en contrapartidas.

• Se contempla que deje en la ciudad 6,6 millones de euros, de los cuales 2,2 proceden del 10% del aprovechamiento urbanístico de la operación y 4 millones de contribución adicional, que el Ayuntamiento destinará a nuevos equipamientos y vivienda asequible para el barrio.

¿Qué esperar? El Gobierno municipal llevará a la Comisión de Urbanismo de este marzo la MPGM para su aprobación inicial y prevé aprobarla definitivamente entre julio y septiembre, de manera que contempla empezar las obras en 2024 después de redactar los proyectos.

• El gobierno municipal prevé encargar la redacción de los proyectos de la nueva sede del CECOR y de la reurbanización de los jardines para poder hacer las obras de los dos espacios el próximo mandato. En el caso de los jardines, se prevé que las obras empiecen en verano del 2024.
• Por otra parte, se espera que la licencia para las oficinas del edificio Torre pueda obtenerse en otoño 2023. Así, la idea es que todas las obras del espacio puedan coordinarse y empezar el año 2024.

¿Qué dicen? La alcaldesa de la ciudad, Ada Colau, ha celebrado el acuerdo, después de "mucha negociación con un claro liderazgo público", y ha defendido un modelo de ciudad que combine la actividad privada con la pública.

• "Queda fuera de dudas en que el acuerdo no es una operación especulativa, es un acuerdo justo", ha sostenido a la teniente de alcaldía, Janet Sanz.
• Paco Hugas, representante de Conren Tramway, ha señalado ahora se abre una "nueva etapa" para la compañía, que compró el edificio en el 2017, pero no ha podido atraer actividad económica en todos estos años.  
• Sergi Vázquez, de la Asociación de Vecinos, y Manel Tort, presidente de la Asociación de Comerciantes del Poble-sec, han asegurado que permitirá en el entorno salir del "agujero negro" en el cual se había convertido.