Se prevén cambios en el precio de la vivienda: ¿pagaremos menos?
Los expertos prevén un cambio de ciclo en el ámbito de la vivienda con el cual se abaratarán los precios de casas y pisos.
¿Por qué es importante? El Banco Central Europeo (BCE) ha publicado un informe sobre los efectos de la subida de los tipos de interés durante el primer trimestre de 2022. Esta tendrá un impacto directo en el precio de la vivienda durante los próximos dos años.
Con datos. El BCE ha estimado que cada incremento de un punto porcentual en las hipotecas provocará una disminución del 9% en los precios de la vivienda al cabo de dos años, y una caída del 15% en el caso de las inversiones inmobiliarias.
De dónde venimos.
- El Banco Central Europeo subió los tipos de interés este septiembre a 75 puntos porcentuales.
- Esta subida de los tipos de interés responde a la voluntad de reducir la inflación hasta el 2,3% de cara a 2024. El año de 2021, se registró una inflación del 6,6% en los países de la Organización por la Cooperación y Desarrollo Económicos (OCDE).
- El aumento de los intereses repercute directamente en el índice del euríbor. Eso también afectará a las hipotecas variables.
Previsiones. Algunos expertos apuntan que la inflación se estabilizará a finales de 2023 y estiman que el euríbor se contendrá en torno al 1,8%.
- Esta situación tendría que permitir el ajuste del mercado inmobiliario español a favor de la bajada de precios.
- Sin embargo, el BCE anunció más subidas de los tipos de interés en los próximos meses, según cómo evolucione la inflación a la Unión Europa.
