Es prevuen canvis en el preu de l'habitatge: pagarem menys?

Els experts preveuen un canvi de cicle en l'àmbit de l'habitatge amb el qual s'abaratiran els preus de cases i pisos.

Per què és important? El Banc Central Europeu (BCE) ha publicat un informe sobre els efectes de la pujada dels tipus d'interès durant el primer trimestre de 2022. Aquesta tindrà un impacte directe en el preu de l'habitatge durant els pròxims dos anys.

Amb dades. El BCE ha estimat que cada increment d'un punt percentual en les hipoteques provocarà una disminució del 9% en els preus de l'habitatge al cap de dos anys, i una caiguda del 15% en el cas de les inversions immobiliàries.

D'on venim.

• El Banc Central Europeu va apujar els tipus d'interès aquest setembre a 75 punts percentuals.
• Aquesta pujada dels tipus d'interès respon a la voluntat de reduir la inflació fins al 2,3% de cara a 2024. L'any de 2021, es va registrar una inflació del 6,6% en els països de l'Organització per la Cooperació i Desenvolupament Econòmics (OCDE).
• L'augment dels interessos repercuteix directament a l'índex de l'euríbor. Això també afectarà les hipoteques variables.

Previsions. Alguns experts apunten que la inflació s'estabilitzarà a finals de 2023 i estimen que l'euríbor es contingui sobre l'1,8%.

• Aquesta situació hauria de permetre l'ajust del mercat immobiliari espanyol a favor de la baixada de preus.
• Tanmateix, el BCE va anunciar més pujades dels tipus d'interès en els pròxims mesos, segons com evolucioni la inflació a la Unió Europa.