El precio de compra y alquiler de vivienda crece en Catalunya en 2023

Diferentes informes publicados coincidiendo con el final del año, constatan la subida tanto del precio de compra como de alquiler.

• Un informe de los Registradors de Catalunya sobre la evolución del mercado inmobiliario constata que el crecimiento del precio de compra de la vivienda ha sido de un 1,65% en Catalunya.
• Según el portal inmobiliario Idealista, el precio del alquiler se incrementó en Catalunya en un 9'7%.

¿Por qué es importante?

Esta subida del precio de compra de la vivienda se produce pese a la caída de las compraventas y las hipotecas y el estancamiento que ha sufrido el sector. Según Registradors de Catalunya:

• Hasta octubre de 2023, Catalunya registró 95.299 compraventas de viviendas, un 5% menos que el mismo período del año pasado.
• El número de hipotecas firmadas también cae respecto a 2022, un 12'2% menos.

En cuanto al alquiler, Idealista afirma que 2023 ha sido un mal año para las personas que buscaron una vivienda porque la oferta sigue evaporándose sin ningún síntoma de mejora.

El precio de compra, con datos.

Según el documento de Registradors de Catalunya, la evolución del coste medio ha sido muy variable según la provincia y negativa en el caso de Lleida:

Girona: 6'38%
Tarragona: 2'01%
Barcelona: 1'91%
Lleida: -7'34%

El precio medio por metro cuadrado alcanza los 2.457 euros en Catalunya.

El precio del alquiler, con mayor detalle.

El coste de la vivienda de alquiler asciende a todas las comunidades autónomas españolas, según Idealista:

• Baleares: 18'3%
• Comunitat Valenciana: 15,5%
• Andalucía: 13'1%
• Comunidad de Madrid: 11'9%
• Canarias: 11'3%
• Catalunya 9'7%
• El resto de comunidades se sitúan por debajo del 9%.

Madrid es la comunidad con los alquileres más caros y Catalunya la tercera:

• Madrid: 16'2 euros el metro cuadrado
• Balears: 16'1 euros
• Catalunya: 16 euros

Barcelona es la capital más cara para alquilar:

• Barcelona: 20'5 euros el metro cuadrado
• Madrid: 17'9 euros
• San Sebastián: 16'8 euros.

Las capitales de provincia donde más ha crecido el precio del alquiler son:

• Segovia: 24'6%
• Valencia: 21%
• Palma: 20'2%
• Alicante: 16%
• Málaga: 14'5%
• Córdoba: 13'8%
• Madrid: 13'6%
• Barcelona: 12'4%