El Govern añade 131 municipios a la lista de zonas tensionadas para limitar el alquiler

El Govern ha decidido añadir 131 municipios a la lista de zonas tensionadas donde se podrá limitar el precio del alquiler, según ha anunciado este lunes la consejera de Territorio, Ester Capella, desde el Vall d'Aran.

¿Por qué es importante? La medida implica que haya 271 localidades en las que se podrá aplicar el tope, cubriendo más de 7 millones de personas.

¿Qué sabemos? Territori ha iniciado los trámites para añadir estas localidades —entre ellas Vielha, Cadaqués, Begur, Besalú o Altafulla, entre otras— a las 140 zonas tensas ya en vigor.

• Por tanto, Catalunya contará en total con 271 localidades donde se podrá aplicar el tope de los alquileres, una medida que cubrirá una zona donde viven más de 7 millones de personas, el 90% de la población.

Contexto: Precisamente este martes se cumple un mes de la entrada en vigor de estos límites, con el que se pretende frenar el aumento de los precios, especialmente en localidades del área metropolitana de Barcelona y del litoral.

• La ampliación afecta a municipios de más de 2.000 habitantes repartidos por la geografía catalana, incluida la zona del Vall d'Aran (Lleida), que lo había solicitado y que este lunes ha celebrado la Comisión de urbanismo, presidida por Capella en Vieja.

Requisitos. Los nuevos municipios deben cumplir alguno de los requisitos que marca la Ley estatal:

• Que las personas o familias dediquen más del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler o hipoteca, incluidos los gastos y suministros básicos, y que el precio de alquiler o compra de vivienda haya experimentado en los últimos 5 años un incremento acumulado de al menos 3 puntos por encima del IPC.

En detalle: Catalunya fue la primera comunidad autónoma de España en aplicar estos límites a los precios del alquiler, que según la Agencia de la Vivienda de Cataluña, bajaron un 5,4% en el primer trimestre de este año, una media de 1.399 euros, aumentando un 10,5% respecto al cuarto trimestre de 2022.