MAPA: Els 140 municipis catalans on el Govern limitarà el preu del lloguer

El Govern ha ampliat de 60 a 140 el nombre de municipis amb zones tensionades pel preu de l'habitatge on els propietaris hauran de limitar el preu del lloguer. Pràcticament, tots els municipis de les localitats de l'àmbit metropolità de Barcelona estan a la llista, igual com les quatre capitals catalanes, part de les comarques costaneres i d'altres de muntanya com Ripoll, Puigcerdà, Mollerussa, Solsona i Torelló, entre d'altres.

Per què és important? La Generalitat prepara l'aplicació de la llei per limitar el preu del lloguer a les zones on està més alt. Per fer-ho, necessita establir quins són aquests municipis com a pas previ per actuar.

En detall: L'Executiu ha iniciat el tràmit d'aplicació de la Llei 12/2023 amb l'objectiu que el preu del lloguer no pugi "de forma desmesurada", així ho ha anunciat la consellera de Territori, Ester Capella, en una entrevista a Catalunya Ràdio.

• La llei va entrar en vigor a finals de maig, dos dies abans de les eleccions municipals, i ara comença el tràmit d'aplicació. La Generalitat ha elaborat el llistat de zones tenses, que encara no és definitiva.

Característiques: Els 140 municipis compleixen els requisits que estableix la Llei estatal, que són: que la càrrega del cost del lloguer o la hipoteca més les despeses i subministraments bàsics superin el 30% dels ingressos de les llars.

• Que el preu de lloguer o compra d'habitatge hagi experimentat els cinc anys anteriors a la declaració un creixement acumulat d'almenys tres punts percentuals superiors al creixement acumulat de l'índex de preus de consum de la comunitat autònoma corresponent.

Què ha dit? La consellera ha dit que confia que la llei pugui entrar en vigor abans d'un eventual canvi de govern, després de les eleccions del 23 de juliol: "És un tema de voluntat política", ha defensat.

• "Si no tens dret a un sostre que t'aixoplugui, difícilment tens dret a la salut, a l'educació o d'altres que estem obligats a garantir a la ciutadania", ha argumentat.

Previsions: El preu dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contacte vigent en els últims cinc anys després de l'actualització anual.

• Si es tracta d'habitatges d'un gran tenidor (persona física o jurídica amb més de deu immobles urbans d'ús residencial), el preu del lloguer no podrà ser superior a l'índex de referència del preu del lloguer.