El BCE sube el tipo de interés hasta el 4%: así afecta a las hipotecas

El Banco Central Europeo (BCE) ha vuelto a subir el tipo de interés básico en 0,25 puntos, hasta el 4%, situándolo de esta manera en el nivel más alto desde junio de 2007.

¿Por qué es importante? La subida de los tipos de interés afecta al euríbor, un índice de referencia que repercute al precio de las hipotecas variables.

¿Qué sabemos? La subida de los tipos de interés por tercer golpe consecutivo responde a la necesidad de rebajar la inflación de la zona euro.

• En el comunicado publicado este jueves, el consejo de gobierno defiende la subida para intentar contener la inflación, que a pesar de alejarse del máximo histórico registrado el pasado octubre (10,6%) se mantendrá en niveles "demasiado elevados durante demasiado tiempo".

¿De dónde venimos? Se trata del octavo incremento de tipos consecutivos desde el estallido de la guerra de Ucrania, la subida mujer continuidad a la estrategia adoptada por el BCE el mayo pasado, que optó por suavizar la estrategia de política monetaria y dejar atrás los aumentos de 0,5 y 0,75 puntos.

Previsiones: Los expertos de la entidad esperan que los precios se incrementen un 5,4% por término medio el año 2023, mientras que para el 2024 y el 2025 las proyecciones apuntan a encarecimientos del 3% y el 2,2%, respectivamente.

• El cambio más significativo se encuentra en la inflación subyacente. Los expertos apuntan que la tasa subyacente se sitúe en el 5,1% en el 2023. De cara al 2024 confían en que pase al 3%, y para el 2025 al 2,2%.
• Según las estimaciones, el PIB se incrementará un 0,9% este 2023 y un 1,5% en el 2024, mientras que para el 2025 se espera una mejora del 1,6%.

En la práctica: El Euríbor se ve influido por esta subida de los tipos de interés, que afecta directamente a las hipotecas variables españolas.

• El hecho de que aumente el euríbor provoca que los que tengan una hipoteca variable y referenciada en este índice vean afectadas sus cuotas mensuales más elevadas.
• Una persona que tenga contratada una hipoteca variable a 30 años de 150.000 euros y con un diferencial del 0,99% más Euríbor sufrirá un aumento de su cuota hipotecaria de los alrededores de 234 €.
  Pasaría de pagar 449 € en el mes a abonar 683 € a partir de la revisión, lo cual equivale a un incremento de 2.800 € anuales.